В деловом центре «Москва-Сити» состоялась рекордная сделка по продаже апартаментов. Эту сделку уже назвали крупнейшей в «Москва-Сити» за всю историю рынка. Уникальность заключается в том, что найти в данном комплексе для покупки целый этаж практически невозможно. Однако в этом случае состоялась покупка сразу двух этажей в башне «Федерация Восток».

Все апартаменты, вошедшие в сделку, расположены выше 90-го этажа башни. Их общая площадь – более 2,3 тысячи квадратных метров, а сумма закрытой сделки – 2,1 миллиарда рублей. Имя покупателя неизвестно, но уже есть определенные догадки о целях сделки. По мнению управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халина, такие покупки обычно совершаются для совмещения личного пространства и организации места официальных встреч.

Однако есть и другая, более классическая версия – приобретение апартаментов для их сдачи в аренду. Такой вариант кажется довольно вероятным, ведь по некоторым оценкам аренда апартаментов в «Москва-Сити» площадью 150 квадратных метров составляет 0,9–1 миллиона рублей ежемесячно.

Ведущий брокер департамента аренды городской недвижимости Oxe Capital Владислав Шведов называет чуть меньшие суммы – 2–3 тысяч рублей за квадратный метр в месяц. Но даже при таком раскладе новый собственник может зарабатывать на аренде помещений до 80 миллионов рублей ежегодно.

Напомним, что «Федерация» представляет собой комплекс высотных зданий высотой 373,7 метра, насчитывающий 95 этажей. В нем же на 89-м этаже расположена самая высокая смотровая площадка в Европе, имеющая 9 интерактивных зон.